Россия - Aренда

1 апреля 2020 года вступил в силу федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты российской федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» от 31.03.2020 г., далее – Федеральный закон. Статья 19 Федерального закона устанавливает ряд льгот для арендаторов недвижимого имущества в отношении договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до введения режима повышенной готовности в соответствующем регионе. Часть первая ст. 19 Федерального закона обязывает арендодателя в течение 30 дней со дня обращения арендатора заключить дополнительное соглашение, предусматривающее отсрочку уплаты арендной платы, предусмотренной в 2020 году. Требования к условиям и срокам такой отсрочки устанавливаются Правительством РФ. На дату подготовки данного сообщения соответствующий акт Правительством РФ ещё не принят. Часть вторая указанной статьи предусматривает возможность изменить размер арендной платы по соглашению сторон в любое время в течение 2020 г. Наконец часть третья статьи 19 позволяет арендатору потребовать уменьшения арендной платы за период 2020 года в связи с невозможностью использования имущества, связанной с принятием органом государственной власти субъекта Российской решения о введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации. Режим повышенной готовности в отдельных регионах вводился в разное время, например, 5 марта 2020 г. в Москве, 13 марта 2020 г. в Санкт-Петербурге. С 19 марта режим повышенной готовности действует во всех регионах Российской Федерации. Мы будем рады дать дальнейшие консультации по данному вопросу, а также помочь подготовить соответствующие обращения к арендодателям.

#Russia #Legal #Covid19